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优发国际手机版:高盛:维持冠君产业信托沽售评级目标价6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端高盛发表报告称,虽然冠君产业信托(02778)上半年业绩合乎预期,但未来在写字楼及零售业务仍然会面临挑战,现市价相对估值较高,等同2020年市盈率21倍,同业平均为14倍。该行对维持其目标价6港元,维持“沽售”评级。

该行指出,公司办公室租金在第二季偏软,加上供应及需求波动,空置率有机会上升,令2020年预期的租金增长增加压力,而由于花园道三号在今明两年有较多租约到期,相信公司面临更多定价风险。鉴于朗豪坊商场营业额租金占组金比例相对较高,占上半年商场总收入的20%,相信短期内虽然租金无下跌风险,但会对收入造成影响。